ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 01.02.2021 №309-ЭС20-16872 ПО ДЕЛУ № А76-8895/2019
ВС РФ рассмотрел спор о вычете расходов на неотделимые улучшения, безвозмездно переданные арендодателю. Рассматривалось право на вычет арендатором остаточной стоимости неотделимых улучшений, безвозмездно переданных арендодателю после расторжения договора аренды.
Налоговая инспекция квалифицировала такую передачу в качестве безвозмездной и на этом основании оспорила вычет остаточной стоимости неотделимых улучшений.
ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение, сделав следующие выводы:
если неотделимые улучшения были возвращены арендодателю без встречного представления, то по общему правилу они не могут быть учтены для целей налогообложения. В то же время налогоплательщик вправе доказать, что расходы на неотделимые улучшения экономически оправданны, например осуществлялись только для нужд арендатора, на момент их осуществления было намерение полностью окупить их стоимость, отсутствовала выгода для арендодателя (к примеру, по завершении аренды все неотделимые улучшения были демонтированы).